Saint-André face au climat 2050 : risques naturels et résilience du bâti
- Population
- 58 885
- Département
- La Réunion (974)
- Scénario
- TRACC +2 °C
- Mise à jour
- 11 octobre 2026
Risque climatique à l'adresse — diagnostic Géorisques au point pour votre logement.
Vue d’ensemble
- Risque physique78/ 100Source : Géorisques
- Température73/ 100Source : TRACC + obs. Météo-France
- Temps extrême82/ 100Source : TRACC + obs. Météo-France
- Eau59/ 100Source : Hub'Eau
- Parc bâti91/ 100Source : BDNB + DPE
Profil de la commune
Avec un score global de 77/100, Saint-André (58 885 habitants, La Réunion) se situe dans la catégorie « Résiliente » face au changement climatique à l’horizon 2050 (scénario TRACC +2 °C). La commune est notamment surveillée sur la ressource en eau (59/100). Sur les 20 dernières années, 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle y ont été recensés, dont 0 pour sécheresse. Les projections TRACC indiquent environ 0,1 jours > 35 °C par an en moyenne à l’horizon 2050 (contre 0,0 en référence 1976-2005). Le prix médian d’une maison s’établit à 2 233,91 €/m², en évolution de -9,4 % sur 2021–2025.
Risques naturels
Risques recensés
- Sismique 2 - FAIBLE
- Radon 1
Source : Géorisques (BRGM), millésime 2026
Guides pratiques pour votre commune
Climat futur 2050
Moyennes modélisées, pas l’année en cours
Guides — climat & canicules
Source : TRACC — Météo-France / DRIAS, millésime 2024
Évolution climatique observée depuis 2015
Station météo de référence
Observations récentes vs projection TRACC 2050
Moyenne sur les 5 dernières années disponibles (2022–2026), comparée à la référence TRACC 1976-2005 et à l'horizon 2050. Un ratio ≥ 100 % signifie que le niveau observé atteint déjà la projection 2050.
Sur 2022–2026, le climat local a parcouru environ 0 % du chemin entre la référence TRACC (1976-2005) et l'horizon 2050 (indicateur le plus avancé).
| Indicateur | Obs. récente | TRACC réf. | TRACC 2050 | Avancement |
|---|---|---|---|---|
| Jours > 35 °C | 0,0 j/an | 0,0 | 0,1 | 0,0 % |
Contexte hydrologique & littoral
3 arrêté(s) de catastrophe naturelle (inondation) recensé(s) sur les 20 dernières années (Géorisques).
Chaleur & canicules
Jours > 30 °C
Complète l’indicateur S1 — jours où TX ≥ 30 °C.
Jours > 35 °C
Indicateur S1 en observation (TX ≥ 35 °C).
Aucun jour recensé sur la période (donnée absente ou non mesurée à la station).
Jours > 40 °C
Jours d’extrême chaleur (TX ≥ 40 °C).
Aucun jour recensé sur la période (donnée absente ou non mesurée à la station).
Vagues de chaleur (≥ 5 j. consécutifs)
Jours intégrés dans un épisode estival (mai-sept.) d’au moins 5 jours consécutifs avec TX ≥ 30 °C — proxy S3.
Aucun jour recensé sur la période (donnée absente ou non mesurée à la station).
Nuits tropicales (> 20 °C)
Indicateur S2 en observation.
Température moyenne estivale (TM)
Moyenne des températures quotidiennes (TM) de mai à septembre — tendance du réchauffement local.
Pluie, sécheresse & hydrologie
Fortes pluies (≥ 20 mm/j)
Aligné indicateur R1 Climadiag.
Pluies extrêmes (≥ P99 station)
P99 local 1976-2005 — proxy R2.
Max. jours secs consécutifs (été)
Plus longue période estivale sans pluie significative (< 1 mm) — proxy sécheresse / R5.
Pluies torrentielles (≥ 50 mm/j)
Proxy des épisodes pluvieux à risque d’inondation pluviale (ruissellement, crues éclair).
Tempêtes & phénomènes violents
Jours de tempête (rafales ≥ 20 m/s)
Fréquence des jours où la rafale maximale FXI ou FXY atteint 20 m/s (~72 km/h) — risque toiture et végétation.
Aucun jour recensé sur la période (donnée absente ou non mesurée à la station).
Orages
Occurrence quotidienne d’orage (ORAG) à la station.
Aucun jour recensé sur la période (donnée absente ou non mesurée à la station).
Grêle
Occurrence de grêle validée — toiture, façades, véhicules.
Aucun jour recensé sur la période (donnée absente ou non mesurée à la station).
Source : Météo-France — BASE/QUOT, millésime 2024-2026
Eau & nappes phréatiques
La profondeur et la tendance de la nappe (mesures piézométriques des 10 dernières années) alimentent le pilier « Eau et nappes », pondéré à 15 % du score de résilience 2050 : une nappe peu profonde ou en baisse traduit un stress hydrique accru, tandis qu'un « — » indique l'absence de mesures récentes exploitables sur la commune.
Source : Hub'Eau (OFB / BRGM), millésime 2026
Parc bâti & énergie
Le taux de passoires thermiques (F-G) et la part de bâtiments construits avant 1975 alimentent le pilier « Parc bâti », pondéré à 15 % du score de résilience 2050 : plus ces parts sont élevées, plus le parc est exposé à la surchauffe estivale et aux surcoûts énergétiques à l'horizon 2050.
Données parc bâti limitées
Guides — parc bâti & énergie
Immobilier
Hors score de résilience
Évolution des prix (2021–2025)
Variation du prix médian au m² entre le début et la fin de la période DVF (transactions déclarées).
2 233,91 €/m² médian · 838 transactions
2 158,82 €/m² médian · 360 transactions
Source : DVF (DGFiP), millésime 2024
Projection valeur immobilière à horizon 2050
Analyse qualitative pour un bien standard (maison médiane du territoire). Ce n'est pas une prévision financière ni une recommandation d'investissement.
Tendance relativement stable pour un bien standard
Peu de signaux locaux marqués, mais l’adaptation du bien reste un levier pour préserver sa valeur.
Pressions identifiées
- Canicules plus fréquentes
Les étés plus intenses augmentent les coûts de confort et pénalisent les biens mal isolés ou sans protection solaire.
- Historique d’inondation
3 arrêté(s) de catastrophe naturelle (inondation) : les acquéreurs intègrent de plus en plus ce risque dans leur décision d’achat.
Pistes pour préserver ou créer de la valeur
- Rénover la performance énergétique
Isolation (combles, murs, menuiseries), ventilation double flux et remplacement du système de chauffage (PAC, poêle…) améliorent le DPE et réduisent les surcoûts de confort estival.
- Adapter le confort d’été
Brise-soleil, stores, végétalisation de la cour et toiture claire limitent la surchauffe sans alourdir la facture — un atout de revente dans un climat plus chaud.
- Réduire l’exposition aux eaux
Rehausser les équipements sensibles, imperméabiliser vide sanitaire ou sous-sol et orienter les eaux pluviales loin de la maison diminuent le risque de dégâts.
Communes comparables
Communes analysées les plus proches en population (priorité au département).
Questions fréquentes
Saint-André est-elle exposée à la sécheresse ?
Sur les 20 dernières années, Saint-André a fait l’objet de 0 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour sécheresse. Le risque de retrait-gonflement des argiles y est jugé « non renseigné ».
Le prix de l’immobilier reflète-t-il les risques climatiques à Saint-André ?
Le prix médian actuel est de 2 233,91 €/m² (DVF). Pour un bien standard, les pressions climatiques identifiées sur Saint-André orientent la tendance à la baisse de valeur à horizon 2050 — sans chiffrage. Les travaux d’adaptation (rénovation énergétique, confort d’été, gestion des eaux) peuvent limiter cette érosion.
Que signifie un score « Résiliente » pour Saint-André ?
Un score de 77/100 place Saint-André dans la catégorie « Résiliente » (75 – 100). Il agrège 5 piliers : risques physiques, température, temps extrême, eau et parc bâti. Estimation indicative, pas un conseil d’achat.
Méthodologie & limites
Comment ce score est-il calculé ?AfficherMasquer
Le score global agrège 5 sous-scores normalisés sur 100 puis pondérés (risques physiques 25 %, température 25 % (50 % TRACC 2050 + 50 % obs. 2015+), temps extrême 20 % (idem), eau 15 %, parc bâti 15 %). DVF, LOVAC et projection immobilière 2050 sont affichés à part. Sources : Géorisques, DPE, Hub'Eau, BDNB, TRACC, Météo-France.
Estimation indicative à visée citoyenne. Ce score ne constitue ni un conseil d'achat, ni un conseil d'assurance ou financier.