Koungou (97600) — Résilience climatique

Priorité n°1 en zone urbaine (< 500 €) : évite le refoulement des eaux usées par WC, siphons et douches lorsque le réseau public sature lors d’un orage violent.

Barrières aluminium anti-inondation jusqu’à 0,80 m, sans travaux de maçonnerie : solution n°1 contre le ruissellement de rue et les crues rapides devant les ouvertures.

Alternative au cuvelage rigide non dimensionné en zone inondable : évacue l’eau infiltrée sans créer de coque sous pression hydrostatique (poussée d’Archimède sur le radier).

Chaudière, tableau électrique et PAC hors zone inondable : travail peu coûteux, très visible à la visite — éligible Fonds Barnier si prescrit par PPRI.

2 dosimètres passifs posés 2 mois consécutifs en période de chauffe (15 octobre – 30 avril), protocole IRSN / Code de la santé publique pour une mesure opposable à la vente.

Insuffle de l’air neuf pour maintenir une légère surpression et empêcher le gaz souterrain d’entrer. À distinguer de la VMC simple flux par extraction, qui peut augmenter le radon (CSTB, IRSN).

Pompe le radon sous la dalle ou dans le hérisson pour l’évacuer à l’extérieur avant qu’il ne traverse le plancher (puits à radon).

Barrière gaz en complément d’une VMI ou d’un SDS si les mesures dépassent les seuils recommandés (> 300 Bq/m³).

Repérage des points faibles (souche de cheminée, planchers, liaisons toiture) avec plan de travaux priorisé par un BET.

Kit de sangles métalliques rigides pour ballon d’eau chaude (fixation chimique dans mur porteur). Évite basculement, rupture de raccordements et inondation post-séisme.

Coupe l’alimentation en cas de secousse pour éviter l’incendie post-séisme ; alternative : raccordement gaz flexible inox tressé aux passages de murs.

La souche maçonnée peut se briser à la base et traverser la toiture : haubanage rigide fixé à la charpente, ou arasement et remplacement par conduit isolé ultra-léger (type Poujoulat).

Fibre de bois dense ou ouate de cellulose (≥ 10 h de déphasage) : la chaleur sous tuiles à 70 °C n’atteint les chambres qu’en fin de nuit, compatible avec la ventilation nocturne. Éviter laine légère seule (3–4 h).

Protections solaires strictement extérieures (bannes, brise-soleil orientables). Les films intérieurs sur vitrage ITR piègent le rayonnement et peuvent faire éclater le carreau.

Flux laminaire descendant : −2,5 à 3 °C ressenti pour 15–30 W (ADEME / RE2020). Préférable au ventilateur sur pied qui ne brasse que l’air chaud local.

Double ou triple vitrage : confort été comme hiver, argument DPE à la revente.

Obligatoire dès la 1re visite (avril 2023 pour F/G, janv. 2025 pour E) — distinct du DPE. Plan chiffré + montage des aides MaPrimeRénov’.

G : interdit depuis janv. 2025 (> 420 kWh/m²/an). F : janv. 2028. E : janv. 2034. Anticiper la rénovation pour bailleurs et vendeurs.

Priorité ADEME n°1 : combles, puis murs, puis menuiseries — avant tout changement de chauffage pour dimensionner correctement la PAC.

Priorité ADEME n°2 : qualité d’air et maîtrise de l’humidité après isolation, sans déperditions inutiles.